739 000 $ Sainte Mélanie

MAGNIFIQUE, GRANDIOSE, EXCEPTIONNELLE propriété, construction de qualité 2020, pièces de GRANDES dimensions, VUE sur les montagnes, AUCUN voisin arrière, le PARADIS. Matériaux de qualité, insonorisation, GRANDE fenestration, 3 chambres, 2 Salles de bain complète, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage, possibilité d'une INTERGÉNÉRATION avec une entrée indépendante, Garage DOUBLE, Grand terrain boisé, une petite partie en zone agricole, INTIMITÉ, Cul de sac, Patio aluminium 21 X 15 sur pieux vissés (possibilité verrière 3 saisons)Consultez l'ADDENDA. À moins 13 min (hôpital Joliette, Chute Monte a peine, Rawdon) Garantie maison neuve

Bienvenue au 80 rue Perreault à Sainte Mélanie

Près de la ville et de la nature

Hôpital de Joliette 13 minutes (épicerie, centre d'achat)
Chute Monte à Peine 14 minutes Rawdon 18 minutes
Saint Ambroise 6 minutes (pharmacie)
Cégep Joliette 20 minutes

Une propriété hors du commun et CLÉ EN MAIN
Ou la nature, le look moderne et l'intimité sont en symbiose.

Propriété entretenue de façon impeccable. La propriété est construite sur un terrain de 61 000 pieds carrés
Superficie habitable du RDC et 2e étage 3100 pieds carrés
840 pieds carrés au sous-sol et 660 pieds carrés au garage

Pour vous accueillir une belle grande entrée en céramique.
Garage double, beaucoup de rangement, 1 cuve de lavage
Électricité pour voiture électrique
1 entrée extérieure indépendnate sur le coté

Cuisine (plancher de céramique)
Garde manger walk in
Électro inclus : plaque, four encastré, lave vaisselle, micro onde, hotte de cuisine, réfrigérateur
Grand ilot central

Salon (bois franc)
Grandes fenestration avec vue sur le champs et les montagnes (pas de voisin arrière)
Foyer au propane pour réchauffer les belles journées d'hiver

Patio en aluminium 21 X 15
Construit sur des pieux vissés permettant d'accueillir une verrière 3 saisons

Salle familiale (plancher de bois franc) Pièces d'une dimension de 41,9 X 15.6
Salle de jeu, garderie, table de billard, etc
Entrée indépendante
Plafond de 12 pieds de hauteur
Possibilité d'INTERGÉNÉRATION (voir schéma idée aménagement dans les photos). L'ACHETEUR devra valider avec la municipalité les règlements et la possibilité de son projet de bi-génération.
Le schéma proposé est seulement pour donner un idée de l'espace, l'ACHETEUR devra vérifié l'aménagement idéal pour l'INTEGÉNÉRATION.

2e Étage

CAC principale (plancher de bois franc)
2 grandes fenêtres avec une vue magnifique sur le lever de soleil
Grand walk in 11 X 6

CAC ou Bureau (plancher de bois franc)
2 grandes fenêtres avec vue sur le boisé
Grand garde robe

Salle de bain (plancher de céramique)
PLANCHER CHAUFFANT
Bain autoportant avec vue sur le boisé
Douche en céramique avec paroi de verre

Salle familiale (plancher de bois franc)
Très LUMINEUX (7 fenêtres)
Possibilité d'aménagement (atelier pour artiste, coin cinéma, salle d'entrainement, etc)

SOUS-SOL

Salle familiale
Possibilité d'une 4e CAC, les gardes robes sont déjà présents.

Chambre à coucher et Salle de bain
Grande DIMENSION

Autres atouts de la propriété:

Aspirateur central
*Échangeur d'air
*Système de filtration de l'eau au sel
*Insonorisation
*Fosses sceptique 2020
*Garantie maison neuve

ZONE AGRICOLE (partie du terrain) Permission de potager, verger.
Réservez votre visite rapidement !

*** La photo 27 qui donne un aperçu de l'espace pour l'intergénération: L'ACHETEUR devra valider la possibilité par un entrepreneur en construction ainsi que par la municipalité pour ce projet.





INCLUSIONS
Échangeur d'air, 5 unités murales et thermopompe, réfrigérateur, four encastré, micro onde encastré, plaque a induction (avec un petit éclat de verre), hotte, lave vaisselle, cellier, tous les stores, tous les luminaires sauf (salle à manger, bureau et salle de bain en haut), chauffe eau

EXCLUSIONS
Biens et effets personnels du vendeur, luminaire de la salle à manger et du bureau, Le luminaire de la salle de bain, Le rail et les lumières dans la pièce de concert, gazebo sur le balcon