749 900 $ Sainte Mélanie

MAGNIFIQUE, GRANDIOSE, EXCEPTIONNELLE propriété, construction de qualité 2020, pièces de GRANDES dimensions, VUE sur les montagnes, AUCUN voisin arrière, le PARADIS. Matériaux de qualité, insonorisation, GRANDE fenestration, 3 chambres et possibilité d'une 4e, 2 Salles de bain complète, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage, possibilité d'une INTERGÉNÉRATION avec une entrée indépendante, Garage DOUBLE, Grand terrain boisé, une petite partie en zone agricole, INTIMITÉ, Cul de sac, Patio aluminium 21 X 15 sur pieux vissés (possibilité verrière 3 saisons)Consultez l'ADDENDA. Garantie maison neuve

Bienvenue au 80 rue Perreault à Sainte Mélanie

Une propriété hors du commun et CLÉ EN MAIN
Ou la nature, le look moderne et l'intimité sont en symbiose.

Propriété entretenue de façon impeccable. La propriété est construite sur un terrain de 61 000 pieds carrés
Superficie habitable du RDC et 2e étage 3100 pieds carrés
Superficie du sous-sol 840 pieds carrés
Superficie du garage 660 pieds carrés



Entrée principale (plancher de céramique)
Une belle entrée qui permet d'arrivée par l'extérieur ou par le garage

Garage double avec beaucoup de rangement et une 1 cuve de lavage
Électricité pour brancher une voiture électrique
1 entrée extérieure sur le coté

Cuisine (plancher de céramique)
Garde manger walk in
Électro inclus : plaque, four encastré, lave vaisselle, micro onde, hotte de cuisine, réfrigérateur
Grand ilot central

Salon (plancher de bois franc)
Grandes fenestration avec vue sur le champs (pas de voisin)
Foyer au propane pour réchauffer les belles journées d'hiver

Patio en aluminium 21 X 15
Construit sur des pieux vissés permettant une verrière 3 saisons

Salle familiale (plancher de bois franc) Pièces d'une dimension de 41,9 X 15.6
Salle de jeu, garderie, table de billard, etc
Entrée indépendante
Plafond de 12 pieds de hauteur
Possibilité d'INTERGÉNÉRATION (voir schéma idée aménagement dans les photos). L'ACHETEUR devra valider avec la municipalité les règlements et la possibilité de son projet de bi-génération.
Le schéma proposé est seulement pour donner un idée de l'espace, l'ACHETEUR devra vérifié l'aménagement idéal pour l'INTEGÉNÉRATION.

2e Étage

CAC principale (plancher de bois franc)
2 grandes fenêtres avec une vue magnifique sur le lever de soleil
Grand walk in 11 X 6

CAC ou Bureau (plancher de bois franc)
2 grandes fenêtres avec vue sur le boisé
Grand garde robe

Salle de bain (plancher de céramique)
PLANCHER CHAUFFANT
Bain autoportant avec vue sur le boisé
Douche en céramique avec paroi de verre

Salle familiale (plancher de bois franc)
Très LUMINEUX (7 fenêtres)
Possibilité d'aménagement (atelier pour artiste, ajoute d'une 5e chambre, coin cinéma, salle d'entrainement, etc)

SOUS-SOL

Salle familiale
Possibilité d'une 4e CAC, les gardes robes sont déjà prêts.

Chambre à coucher
Grande DIMENSION

Salle de bain
PLANCHER CHAUFFANT


Autres atouts de la propriété:

Aspirateur central
*Échangeur d'air
*Système de filtration de l'eau au sel
*Insonorisation
*Fosses sceptique 2020
*Garantie maison neuve

ZONE AGRICOLE (partie du terrain) Permission de potager, verger.
Réservez votre visite rapidement !

*** La photo 27 qui donne un aperçu de l'espace pour l'intergénération: L'ACHETEUR devra valider la possibilité par un entrepreneur en construction ainsi que par la municipalité pour ce projet.





INCLUSIONS
Échangeur d'air, 5 unités murales et thermopompe, réfrigérateur, four encastré, micro onde encastré, plaque a induction (avec un petit éclat de verre), hotte, lave vaisselle, cellier, tous les stores, tous les luminaires sauf (salle à manger et bureau), chauffe eau

EXCLUSIONS
Biens et effets personnels du vendeur, luminaire de la salle à manger, de la salle de bain au 2e étage et du bureau