Vendre ou acheter en premier? LA QUESTION
04 mai 2021
Quelle est la meilleure approche entre vendre sa propriété en premier ou acheter sa propriété en premier?
Voici les avantages et inconvénients
| Vendre avant d'acheter | Acheter avant de vendre |
|---|---|
Vous allez connaître le montant net du produit de la vente de votre propriété. Ceci vous permettra de déterminer le montant total de votre nouvel achat. | Si vous n'êtes pas pressé, vous pouvez attendre la bonne maison sans vous stresser, ne pas vous soucier de l'inventaire des maisons à vendre. |
Votre pouvoir de négociation sera plus élevé car aucune clause d'achat conditionnelle liée à la vente de votre propriété actuelle. | Vous réduisez votre stress car vous savez ou vous allez aménager (logistique, travail, école, enfants, etc) |
Vous pourriez obtenir un prix favorable pour votre propriété car vous n'aurez pas la pression de vendre car vous avez déjà acheté. Vous n'êtes pas dans l'urgence de vendre. | Dans un marché de vendeur, plus difficile de trouver une propriété car il y a beaucoup d'acheteur, donc vous vous protégez en achetant avant de vendre. |
Vous permettra de prendre des meilleures décisions sur l'achat de votre nouvelle maison. | |
Vous réduisez votre stress car vous évitez d'assumer les frais des deux propriétés en même temps. | |
Dans un marché de vendeur, votre propriété se vendra facilement. | |
Une propriété coup de coeur pourrait s'afficher et vous ne pourriez pas y accéder. | Vous ne connaissez pas le montant de votre vente de maison donc le budget fixé pour la nouvelle propriété est plus difficile à établir. |
Peut crée une insécurité en vous questionnant sur l'endroit ou vous allez habiter lors de la possession de votre maison par les nouveaux acheteurs. | Vous risquez d'avoir deux propriétés à payer (hypothèque, assurance, taxes) |
Vous pourriez avoir des frais supplémentaires (entreposage) si vous tardez à trouver une propriété. | |
Vous devez choisir votre nouvelle propriété en fonction de l'inventaire actuel du marché immobilier. |
Réponse: Il n'y a pas de bonne ou mauvaise réponse à cette question car chaque transaction et situation est unique.
Voici les facteurs qui influenceront votre décision:
Votre capacité financière
Le marché immobilier
Capacité à gérer le stress (niveau de risque)
Pour prendre une décision réfléchie et connaître la meilleure solution possible en fonction de ses trois facteurs, contactez-moi.
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