Les rénovations PAYANTES...

VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE PROPRIÉTÉ ?

Le printemps est la période idéale pour effectuer des travaux et ainsi augmenter la valeur $$$ de votre propriété.

Durant cette période, le bassin d’acheteurs est à son apogée car tous les locataires ayant reçu un avis de non-renouvellement de bail pourraient se tourner vers l’achat d’une propriété.

Les clients me posent souvent la question suivante:

Quels sont les travaux qui vous aideront à maximiser le prix de vente?

VOICI LES CINQ ENDROITS À PRIORISER SELON L’INSTITUT CANADIEN DES ÉVALUATEURS :

1.    LA SALLE DE BAIN

    Le coût d’une nouvelle salle de bain varie de 8 000$ à 20 000$. La propreté, le confort et l’entretien sont les critères que les acheteurs potentiels considèrent.

2.    LA CUISINE

    Ici, le coût d’une rénovation est entre 20 000$ à 50 000$. L’ergonomie est en tête des points à prioriser.

Il est important de savoir que pour la salle de bain et la cuisine, vous pouvez récupérer de 75% à 100% de votre investissement.

3.    LA PEINTURE

L'effet d’une peinture fraîche n’est pas à négliger!  Il est préférable d’opter pour des couleurs neutres afin d’aider l’acheteur potentiel à mieux se visualiser vivre dans votre propriété. Le taux de récupération est de 50% à 100%.

4.    LA TOITURE

Le coût de remplacement varie selon le type de revêtement (3$ à 5$ le pied carré pour le bardeau d’asphalte). Les acheteurs voudront connaître l’année de réfection ainsi que la durée de la garantie. L’institut évalue que 50% à 80% de l’investissement sera récupéré.

5.    LA FINITION DU SOUS-SOL

À vous de déterminer s’il est pertinent d’effectuer des travaux car toujours selon l’institut 50% à 75% des sommes investies seront récupérées. 

CONSEILS

• Avoir en tête la gamme de prix de votre secteur lors des travaux

• Faire trois demandes de soumission

• Réparer ou remplacer tout ce qui ne fonctionne pas.

• Désencombrer les gros meubles donnera un effet de grandeur

• Ranger les effets superflus

• Retirer les éléments personnels tels que les photos 

• Neutraliser les odeurs et aérer en ouvrant les fenêtre avant la visite

• Il est important d’avoir un certificat de localisation valide en main.

Note:    Faire inspecter la maison peut s’avérer un avantage pour vous comme pour l’acheteur. Le rapport sera un guide pour d’éventuelles réparations à effectuer vous même ou encore fournir une soumission aux acheteurs le cas échéant.