La saison des impôts

AIDE DOUBLÉE À L’ACHAT D’UNE PREMIÈRE PROPRIÉTÉ

Bonification du crédit d’achat à une première propriété

Les premiers acheteurs font face à une hausse faramineuse tant en immobilier que des taux d’intérêt! Les deux paliers gouvernementaux ont bonifié l’aide en 2022 en doublant le crédit à l’achat d’une première propriété. Au fédéral, le crédit anciennement de 750$, est augmenté à 1500$. Du côté du gouvernement du Québec, une harmonisation fiscale propose dorénavant un allègement de 1500$. Ces montants réunis permettront de payer une partie des droits de mutation immobilière (mieux connu sous le nom de “taxe de bienvenue”).

Nouveau programme “Compte d'épargne libre d’impôt” ou CELIAPP

À compter du 1er avril 2023, les acheteurs d’une première habitation pourront cotiser jusqu’à 8000$ par année jusqu’à un plafond de 40 000$ (non imposable). Un couple pourrait donc accumuler jusqu’à 80 000$ pour une mise de fond sans compter les intérêts (voir article de la presse du 5 janvier dernier pour plus d’informations: /celiapp/hey-les-jeunes-preparez-vos-bidous.php)

Nouvelle loi en vigueur au 1er janvier 2023 pour les “flips”

Sans incidence sur la déclaration de revenus 2022, cette nouvelle loi vise à imposer à 100% le revenu net (au même titre qu’une entreprise) lors de la revente d’un immeuble résidentiel à l’intérieur de 12 mois suivant l’achat contrairement à 50% pour le gain en capital.  Certaines exceptions s’appliquent par exemple lors d’un décès, d’une séparation, d’une perte d’emploi et autres. 

Loi sur l’interdiction d’achat d’immeuble résidentiels par des non-Canadiens et taxes sur les logements sous utilisés

Une nouvelle loi fédérale empêche les non-Canadiens d’acheter un immeuble résidentiel au Canada pour une période de deux ans (certaines exemptions sont prévues). De plus, une taxe de 1% calculée sur la valeur de l’immeuble visant principalement les non-Canadiens, est entrée en vigueur le 1er janvier 2022.